拍賣公告

受委托，我公司于2024年12月23日10:00時起至2024年12月24日10:00時止(延時的除外)在京東網資產競價網絡平臺對眉山市東坡區蘇堤南路688號玫瑰園20期南湖世家住房按現狀進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、合法存續的法人和其他組織且符合相關法規行政規章等條件的均可參加競買。

（二）有意向競買人在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號的通過實名認證即可）。

（三）法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門了解自身是否具備購買條件，詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。委托人和拍賣人、拍賣平臺不承擔瑕疵擔保責任。

三、標的展示時間、地點

公告之日起標的在所在地公開展示，競買人應按公告聯系方式與本公司聯系了解有關標的查看、咨詢，并自行進行盡職調查等相關事宜。

四、辦理競買手續事宜:

1、項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

 五、其他事項：

（一）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢；標的物所涉欠繳的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人須及時至相關管理部門辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

（二）成交后，買受人不得以不了解標的狀況、標的存在權利瑕疵或是面積勘丈誤差、現場踏勘不清等任何理由，退還標的或是拒付成交價款、拍賣傭金及京東平臺軟件服務費。若出現前述情況，均視為違約，其繳納的保證金不予退還，保證金不足以支付另行組織拍賣產生費用的，買受人應據實補足差額。

（三）拍賣標的按實物現狀拍賣。我公司對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，我公司無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向競買人參考，不構成任何擔保。競買人不得以介紹和評價同標的物實際狀況存在誤差為由請求我公司承擔賠償。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

六、咨詢電話:黃先生13778824258

2024年11月30日