拍 賣 公 告     

本院定于2024年11月10日10時至2024年11月11日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：

       一、拍賣標的：   

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

    關于標的情況的其他說明：

     1.本院已委托四川鼎誠房地產土地資產評估有限公司對上述房屋進行評估，該公司出具的川鼎誠房評（2024）字第09-0003號房地產估價報告作為公告附件，請競買人認真查閱。

2. 標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢；標的物所涉欠繳的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣成交后，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，從領取裁定之日起15日內持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關交款憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。買受人憑法院出具的文書須及時至相關管理部門辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

3. 標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣財產的真偽或品質，不承擔本標的物瑕疵擔保責任。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

4、產權轉移手續按照相關職能部門的規定辦理。

特別提示：執行部門負責交付標的物，繳納全額成交款后根據執行部門案件執行情況而定交付時間。有意者請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織且符合相關法規行政規章等條件的均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

     本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

   （一）負責執行的人民法院；

   （二）網絡服務提供者；

   （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

   （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川眉山金橋拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一安排）。四川眉山金橋拍賣有限責任公司聯系方式：黃先生：13778824258    

四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。

五、本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得）。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個工作日與本院聯系。

七、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在開拍前7天向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

八、優先購買權人參加競買的，應于開拍前7天向本院提交合法有效的證明，經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

十一、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在拍賣成交后七天內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川省眉山市中級人民法院訴訟費及案款專戶；賬號：9558852313002182875；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司眉山分行)。備注“執行案號(2024)川14執173號+某某（競得標的物名稱）余款”。款項交付后應及時聯系本院，（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（眉山市東坡區眉州大道東二段4號）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、關于悔拍的重要提示：

     1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。

     2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

    十三、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

 十四、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》并公示。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告、須知等。

本院監督電話： 028-38165599

本院地址： 四川省眉山市東坡區眉州大道東二段4號

淘寶技術咨詢電話：400-8222870

四川省眉山市中級人民法院

二0二四年十月二十四日